Merhaba Değerli Okurlar, Bu hafta sizlere yeni vergi düzenlemelerinden biri olan "Değerli Konut Vergisi" ve bu vergiye tabii olan taşınmazların vergi tarifesi hakkında bilgi vereceğim.
Yeni vergi düzenlemesinin kabulü ile birlikte, gayrimenkul sektöründe önemli değişiklikler gündeme geldi. Ancak, özellikle tapu rayiç bedellerinin gerçek satış bedeli olarak kabul edilmesi tartışmalarıyla başladı. Bu konudaki yoğun tartışmalar sonucunda, ek maliyetlerin ve satış süreçlerindeki sorunların önüne geçmek amacıyla bu düzenleme paketten çıkarıldı.
Ancak, yeni paket yasayla birlikte "değerli konut vergisi" kavramı hayatımıza girdi. Artık 5 milyon lira ve üzerindeki mesken nitelikli konutlar, değerli konut vergisine tabii tutulacaklar. Özellikle 2024 yılında bina vergi değeri 12.880.000 TL'nin üzerinde olanlar, bu vergiye tabi olacaklar.
Değerli konut vergisine tabi olan taşınmazlarda uygulanacak vergi tarifesi ise oldukça açıklayıcı. 5 milyon TL ile 7,5 milyon TL arası taşınmazlarda yıllık vergi oranı binde üç, 7,5 milyon TL ile 10 milyon TL arası taşınmazlarda binde altı, ve 10 milyon TL üzerindeki taşınmazlarda ise binde on olacak.
Yani, örneğin 5 milyon TL değerindeki bir taşınmaz için yıllık vergi 15.000 TL olacak, yani ayda 1.250 TL vergi ödenecektir. 10 milyon TL değerindeki bir taşınmaz için ise yıllık vergi 100.000 TL olacak, yani ayda 8.333 TL vergi ödenecektir.
Yeni düzenlemelerin gayrimenkul sektörüne etkileri ve bu verginin uygulanmasıyla ilgili gelişmeleri yakından takip edeceğiz. Önümüzdeki hafta görüşmek dileğiyle, sevgiyle kalın…
