Aile içi tapu devri çoğunlukla miras ve benzer durumlar ile yapılan taşınmaz devrini kapsar.

Bu devir, eşe ya da babadan çocuğa tapu devri şeklinde gerçekleştirilir.

Aile içi tapu devrinin gerçek bir satış olarak değerlendirilmesinin dışında kişiler arasında bedel ödeme olmaksızın bağış ya da hibe 
olarak da gerçekleştirilebilir.

Ancak, aile içi bir satış sürecinden bahsedilse de bu sürecin gerçek bir satış şeklinde yürütülmesi en önemli noktalardan biridir.

Bu süreçte tutarın elden değil banka kanalı ile iletilmesi gerekir. Bu şekilde yapılan devirlerde, olası geçersizlik iddiaları ihtimali de ortadan kalkar.

Bağış olarak yapılan devir işlemi için ödenen harçlar (Yüzde 6,831), normal satış (Yüzde 4) sürecine göre çok daha fazladır.

Bu sebeple gayrimenkul devri sırasında satış daha çok tercih edilir.
Böylece, aile içi gayrimenkul satışı bir yabancıya satış yapar gibi yapılır.

Aile içi de tapu devrinin ücretsiz yapılması mümkün değildir. Yatırılacak olan rakam taşınmazın değerine göre hesaplanır.