Ülkemizde tarım arazileri, verimli bir şekilde kullanılarak gıda üretimine önemli katkı sağlamaktadır.
Ancak, bu arazilerin üzerine plansız ve denetimsiz bir şekilde ev yapılması, tarım faaliyetlerini olumsuz etkileyebilir. Peki, tarım arazisine ev yapmak mümkün müdür? İşte detaylar:
Tarım arazisine ev yapmak, belirli kurallara bağlı olarak mümkündür. İmar Kanunu'na göre, yapılacak evin arsanın yüzde beşini geçmemesi gerekmektedir. Ayrıca, bu ev maksimum 250 metrekare büyüklüğünde olmalı ve en fazla iki katlı olabilir. Yapının tabanından saçak seviyesine kadar olan mesafe ise en az 6,5 metre olmalıdır.
Bunun yanı sıra, tarım arazisinin en az 5.000 metrekare olması şartı aranmaktadır. Yapılacak her türlü yapı, parsel sınırlarından en az beş metre uzaklıkta olmalı ve yola cephesi olan arazilerde bu mesafe en az 10 metreye çıkmaktadır.
Eğer tarım arazisine bağ evi yapmayı düşünüyorsanız da, aynı kurallar geçerlidir. Yapının kapladığı alan arsanın yüzde beşini aşmamalı ve en fazla 250 metrekare büyüklüğünde olmalıdır. Ayrıca, zemin etüdü yapılması, imar durumunun belirlenmesi ve gerekirse Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu alınması gerekebilir.
Tarım arazisine ev yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, tarım faaliyetlerine zarar vermemek ve çevreyi korumaktır. Bu nedenle, yapı ruhsatı almadan ve gerekli izinleri sağlamadan herhangi bir inşaata girişilmemelidir.
Sonuç olarak, tarım arazilerine ev yapmak mümkündür ancak belli kurallara ve izinlere uyulması şarttır. Bu kuralların doğru anlaşılması ve uygulanması, hem çiftçilerimizin hem de gelecek nesillerin tarımsal verimliliğini korumak adına son derece önemlidir.
