Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı mart ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,46 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise enflasyon oranı yüzde 38,10 olarak gerçekleşti.
Her ay TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından kira artış oranı da belli oluyor. Konut ve iş yerleri için belirlenen artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanıyor. Bu kapsamda, nisan ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı: Yüzde 51,26
TÜİK verilerine göre, mart ayı itibarıyla son 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 51,26 oldu. Buna göre, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami artış oranı da yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
Daha önce geçerli olan yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, artık kira artışları doğrudan TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu nedenle, milyonlarca kiracı ve ev sahibi TÜİK'in açıkladığı aylık verileri yakından takip ediyor.
Geçen Ay Zam Oranı Yüzde 53,83’tü
Şubat ayı enflasyon verileri doğrultusunda mart ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 53,83 olarak belirlenmişti. Bu oranla kıyaslandığında nisan ayındaki kira artış oranı bir miktar düşüş göstererek yüzde 51,26’ya geriledi. Ancak bu oran hâlâ birçok kiracı için yüksek artış anlamına geliyor.
Kira artış oranlarının TÜİK verileri doğrultusunda her ay güncellenmesi, ev sahipleri ve kiracılar açısından kira sözleşmelerinin düzenlenmesinde önemli bir referans noktası oluşturuyor.
İş Yeri Kiralarında Sınırlama Yok
Konut kiralarında 2022 yılında yürürlüğe giren ve yaklaşık iki yıl boyunca geçerli olan yüzde 25’lik zam sınırı, 2024 yılının ortasında sona ermişti. Bu uygulama süresince, kira artışları en fazla yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak bu sınırlamanın sona ermesiyle birlikte konut kiralarında da iş yerlerinde olduğu gibi TÜFE ortalaması baz alınarak kira artışı yapılabiliyor.
İşyeri kiraları için ise zaten herhangi bir yasal artış sınırlaması bulunmuyordu. Bu nedenle iş yeri sahipleri, sözleşmelerde aksi belirtilmedikçe TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını baz alarak kira güncellemelerini sürdürüyor.
