Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyanname süresi, 2 Nisan 2025 tarihinde sona eriyor. Geçen yıl konut veya iş yerinden kira geliri elde eden mükellefler, bu tarihe kadar beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) dijital platformları üzerinden vermekle yükümlü.
Gelir Vergisi Kanunu gereğince belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde eden vatandaşların beyanname vermemesi durumunda, özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
2023 yılı içerisinde elde edilen kira gelirleri için belirlenen istisna tutarları şöyle:
- Konut kira geliri: Yıllık 33 bin TL’yi aşanlar beyanname vermekle yükümlü.
- İşyeri kira geliri: Yıllık 230 bin TL’yi aşanlar gelir vergisi mükellefi olacak.
Bu sınırların altında kalan mülk sahiplerinin ise beyanname vermelerine gerek bulunmuyor.
Hazır Beyan Sistemi ile Kolay İşlem
Gelir İdaresi Başkanlığı, mükelleflerin işlemlerini kolaylaştırmak amacıyla “Hazır Beyan Sistemi”ni kullanıma sunmuş durumda. Beyanname vermek isteyenler:
- www.gib.gov.tr adresinden sisteme giriş yapabiliyor,
- Dijital Vergi Dairesi üzerinden kullanıcı bilgileriyle erişim sağlayabiliyor.
Beyannameler dijital ortamda dakikalar içinde doldurulabiliyor ve sistem tarafından otomatik olarak hesaplanan vergi tutarı, iki taksit halinde ödenebiliyor.
Ödemeler Nereden Yapılacak?
Beyan edilen vergiler, şu kanallar aracılığıyla ödenebilecek:
- Anlaşmalı bankalar
- PTT şubeleri
- İnternet bankacılığı üzerinden sanal POS sistemleri
Vatandaşlar, ödeme sırasında vergi türü ve dönemi bilgilerini eksiksiz olarak belirtmeli.
Süreyi Kaçıranlara Cezai İşlem
Beyannamelerini belirtilen süre içerisinde vermeyen mükellefler hakkında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, zamanında ödeme yapılmaması durumunda gecikme zammı da devreye girecek.
Gelir İdaresi yetkilileri, “Kira geliri elde eden mükelleflerin yasal süre içinde beyanname vermeleri hem ceza ödememeleri hem de vergi düzenine katkı sağlamaları açısından büyük önem taşıyor” uyarısında bulundu.
Son Gün 2 Nisan
Kira geliri beyanında zaman daralıyor. 2023 yılına ait gelirlerin beyanı için son tarih 2 Nisan 2025 Salı günü. Bu tarihe kadar işlemlerini tamamlamayan mükellefler hem cezai işlemle karşı karşıya kalacak hem de ikinci bir beyan dönemi hakkını kaybedecek.
Mülk sahiplerinin, bu tarihten önce Hazır Beyan Sistemi üzerinden işlemlerini gerçekleştirmeleri ve ödemelerini zamanında yapmaları gerekiyor.
