Mevcut ekonomik koşullarda, konut almayı planlayanlar önemli bir ikilemle karşı karşıya: Şimdi yüksek faiz oranlarıyla mı kredi çekilmeli, yoksa faiz düşüşünü bekleyip yükselen fiyatlardan mı konut alınmalı?
Uzmanlar, faiz oranlarının 2024 yılı sonunda yüzde 2 seviyelerine gerileyebileceğini öngörüyor. Ancak şu anda 1 milyon TL’lik konut kredisi çeken bir kişinin 120 ay vade ile aylık yaklaşık 29 bin 421 TL ödeme yapması gerekiyor.
Reel Fiyat Düşüşü Devam Ediyor
Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, fiyatlar reel bazda yüzde 14,7 oranında geriledi.
Bu durum, özellikle yatırımcılar için cazip bir ortam yaratırken, ev sahibi olmayanların da düşük metrekareli ya da daha uzak bölgelerden konut almayı değerlendirmesi gerektiği belirtiliyor. Faizlerin düşmesi durumunda mevcut kredilerin yeniden yapılandırılabileceği de ifade ediliyor.
Bu süreçte uzmanlar, “Fiyatlar stabilken ev sahibi olmak uzun vadede avantaj sağlar” önerisinde bulunuyor. İhtiyaç sahiplerinin ekonomik durumu göz önünde bulundurması ve ödeyebilecekleri taksit oranlarına göre karar vermesi kritik önem taşıyor.
