Özellikle kredili satışlarda dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. İpotekli konut satışları, geçen yıla göre %315,7 oranında artarak 21 bin 804’e çıktı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,2 oldu. Gayrimenkul uzmanları, bu artışın faiz oranlarının gevşemesiyle doğrudan bağlantılı olduğunu belirtti.
Konut Kredilerinde Faizler Düşecek mi?
Şu an özel bankalarda konut kredisi faiz oranları %2,84 seviyelerinde seyrediyor. 1 milyon TL’lik bir kredi için aylık ödeme yaklaşık 29 bin 500 TL’yi buluyor. Faizlerin %3 seviyelerine çıkması durumunda aylık ödeme 35 bin TL’ye kadar yükseliyor.
Uzmanlar, 2024’ün son çeyreğinde faizlerin %2’nin altına inebileceğini ve bu durumun kredili satışlara daha fazla ivme kazandıracağını öngörüyor.
Fiyat Artışları Kaçınılmaz
Finansmanın kolaylaşmasının, konut fiyatlarını artıracağı da vurgulanıyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu dönemde satın alım yapmak avantajlı olabilir. Finansman erişimi kolaylaştıkça talep artacak ve fiyatlar yükselecek” ifadelerini kullandı.
