Son dönemde yapılan bir araştırma, kiracı ve ev sahiplerinin yaşadığı ekonomik zorlukları gözler önüne serdi. Araştırmaya göre, her 10 kiracıdan 8’i bütçesine uygun bir ev bulamayacağını düşünüyor.
Temmuz-Ağustos 2024 döneminde kira sözleşmelerini yenileyen kiracıların yüzde 35’inin kira artış oranı yasal sınır olan TÜFE ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Bu durum, birçok kiracının yüzde 70 ve üzeri kira artışıyla karşı karşıya kaldığını gösteriyor.
Ev sahipleri de bu süreçte mağduriyet yaşadıklarını ifade ediyor. Araştırmaya göre, her 3 ev sahibinden 2’si mevcut kiracı nedeniyle maddi kayıp yaşadığını düşünüyor.
Eski ve Yeni Kiracılar Arasındaki Fark 4 Katına Çıktı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, yüzde 25 kira sınırlaması kiracılar ve ev sahipleri arasında gerginliğe yol açıyor.
Eski kiracılarla yeni kiracılar arasındaki kira farkı 3-4 katına kadar çıkarken, ev sahipleri piyasa koşullarına uygun kira artışı yapamadıklarını belirtiyor.
Uzmanlar, kira fiyatlarının normalleşmesi için enflasyon oranlarındaki düşüşün gerekli olduğunu vurgularken, bu sürecin önümüzdeki 2-2,5 yıl içinde tamamlanabileceğini öngörüyor.
Kiracılar ise TÜFE’ye göre yapılan kira artışlarının bile piyasa şartlarına yaklaşmadığını dile getiriyor.
