Eskişehir'de konut satışlarında büyük artış yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan 2024 Aralık ayı konut satış verileri, Eskişehir’de gayrimenkul sektörünün büyük bir hareketlilik yaşadığını ortaya koydu. Şehir genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 65,5 oranında artarak 3 bin 304 adede yükseldi. Bu çarpıcı artış, hem ilk el hem de ikinci el satışlarda yaşanan hareketlilikle desteklendi.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Durum
TÜİK verilerine göre, 2024 Aralık ayında satışı yapılan 3 bin 304 konutun bin 91 adedi ilk el satış olarak gerçekleşti. İlk kez satışa çıkan bu konutlar, Eskişehir’in yeni projelerle büyüdüğünü ve genişlediğini gösterirken, 2 bin 213 adet konut ise ikinci el satış kategorisinde yer aldı. İkinci el konutlardaki yüksek oran, şehrin mevcut stokunun da değer kazandığını ve halk arasında daha fazla talep gördüğünü gözler önüne seriyor.
İpotekli Satışlarda Patlama: Yüzde 331,1 Artış
Eskişehir’de 2024 Aralık ayında gerçekleşen 3 bin 304 konut satışından 444’ü ipotekli satış olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 331,1’lik inanılmaz bir artışı temsil ediyor. İpotekli satışlar, genellikle bankalar aracılığıyla yapılan kredili alımları ifade ederken, bu yükselişin düşük faiz oranları ve ekonomik iyileşmeyle bağlantılı olduğu düşünülüyor.
İpotekli satış yapılan 444 konutun detaylarına bakıldığında, 126’sının ilk satış, 318’inin ise ikinci el satış olduğu dikkat çekiyor. Bu durum, kredi imkânlarının hem yeni projelerde hem de mevcut konutlarda alıcı bulduğunu gösteriyor.
Diğer Satışlarda da Önemli Artış
İpotekli satışların yanı sıra, diğer satışlar da yüzde 51,1 oranında artış göstererek 2 bin 860 adede ulaştı. Bu kategori, peşin ödeme, takas ya da aile içi satış gibi işlemleri kapsıyor. Eskişehir’deki diğer satışlardaki bu büyüme, şehrin genel konut piyasasında geniş bir hareketlilik olduğunu ortaya koyuyor.
Türkiye Genelinde Durum
Eskişehir’deki konut satışlarındaki bu dikkat çekici artış, Türkiye genelindeki yükseliş trendiyle de uyumlu. Türkiye genelinde konut satışları 2024 Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637’ye ulaştı. Eskişehir, bu büyümenin güçlü bir örneği olarak öne çıkıyor ve ülke genelindeki hareketliliğe önemli bir katkı sağlıyor.
Eskişehir Gayrimenkul Piyasası Nereye Gidiyor?
TÜİK verileri, Eskişehir’in gayrimenkul sektöründeki dinamizmini açıkça ortaya koyuyor. Yeni projelerin yanı sıra ikinci el satışlardaki yüksek talep, şehrin cazibesinin giderek arttığını gösteriyor. Ayrıca ipotekli satışlardaki patlama, tüketicilerin ekonomik koşullara daha fazla güvendiğini işaret ediyor.
2025 yılında da bu trendin devam etmesi beklenirken, Eskişehir’in hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip bir merkez olmayı sürdüreceği öngörülüyor.
