Satılık konutların en yoğun olduğu mahalle, Tepebaşı ilçesine bağlı Çamlıca Mahallesi. Bölgede yaklaşık 2.000 satılık konut yer alıyor. Son yıllarda nüfus artışında da büyük bir sıçrama yaşayan Çamlıca, yatırımcıların dikkatini çeken en sıcak bölgelerden biri haline geldi.
İkinci sırada, Odunpazarı ilçesinin en büyük mahallelerinden Emek Mahallesi geliyor. Emek’te yaklaşık 1.000 konut satılık durumda. Üçüncü sırada ise Tepebaşı ilçesindeki Şirintepe Mahallesi bulunuyor. Burada da yaklaşık 800 konut alıcı bekliyor.
Satılık konutların önemli bir kısmını 3+1 daireler oluşturuyor. Bu durum, özellikle aile yaşamı için tercih edilen konut tiplerinin şehir genelindeki baskınlığını da ortaya koyuyor.
Yapılaşma Hız Kesmeden Devam Ediyor
Eskişehir’de konut stokundaki artış, yapı ruhsat verileriyle de destekleniyor. Tepebaşı Belediyesi aylık ortalama 135, Odunpazarı Belediyesi ise 70 civarında yeni yapı ruhsatı veriyor. Bu veriler, özellikle Tepebaşı bölgesindeki yapılaşma hızının oldukça yüksek olduğunu gösteriyor.
Satış Rakamları Canlı
2025 yılı satış verilerine göre, Eskişehir'de sadece Ocak ayında 1.700, Şubat ayında ise 1.800 konut satıldı. Yıl genelinde şu ana kadar yaklaşık 22.500 konut satışı gerçekleşti. Bu da aylık ortalama 1.800 – 1.900 civarı konut satıldığı anlamına geliyor.
Vahdet Ulusoy şu değerlendirmeyi yaptı:
“Eskişehir’deki konut hareketliliği sadece arzda değil, taleplerde de oldukça aktif bir sürece işaret ediyor. Satış rakamları, yapı ruhsatları ve bölgesel yoğunluklar bize gösteriyor ki, Eskişehir hem yatırımcı hem de ev sahibi olmak isteyenler için istikrarlı bir pazar olmayı sürdürüyor. Özellikle Çamlıca Mahallesi’nin hızlı nüfus artışı ve yapı yoğunluğu, dikkatle izlenmesi gereken bir gelişme.”